나이스옥션 법원경매 성남 2023타경68543 [1] 경기도 성남시 수정구 금토동 OOO 전 경매

경기도 성남시 수정구 금토동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경68543(성남지원 경매3계). 감정가 1,805,454,000원, 최저가 433,490,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 68543 [1]
소재지	경기도 성남시 수정구 금토동 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.19
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	6,141㎡ (1,857.65평)

금액

감정가	1,805,454,000원
최저가	433,490,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	43,349,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	1,805,454,000원	유찰
2차	2024.12.09	1,263,818,000원	유찰
3차	2025.01.06	884,673,000원	유찰
4차	2025.02.10	619,271,000원	유찰
5차	2025.08.25	433,490,000원	변경
5차	2025.11.03	433,490,000원	변경
5차	2026.01.19	433,490,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 수정구 금토동 소재 "성남정일동 강씨사당" 남서측 인근에 위치하며
부근은 산간농경지대로서 인근으로 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소
불편한 편임.
형태 및 이용상태: 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역

개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전술항공:5km
)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재함.(후면"사진"참고)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	27%	251,000,000원

물건 비고

1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수).
2. 미경작 휴경지 상태로 맹지임
3. 지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외함