나이스옥션 법원경매 성남 2023타경981 [1] 경기도 광주시 문형동 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한양 · 평가일 2023.03.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "한국고용노동교육원" 남동측 근거리에 위치하며, 주위
일대는 소규모공장 및 창고 등이 밀집하고 있는 소규모공장지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 북동측 인근으로 2차선 포장도로 "봉골길"이 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고
있어 대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 북동측 하향 완경사지를 3개층 계단식으로 조성한 공장용지로 외곽 일부는
법면, 북동측 일부는 현황 "전" 및 "임야", 남측 일부는 현황 "임야"로 이용중임.

기호2 : 정방형 북동측 하향 완경사지를 3개층 계단식으로 조성한 창고용지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

기호2 : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구
역)(가축분뇨의관리및이용에관한법률), 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전
권역(수도권정비계획법), 공장설립승인지역(수도법), 특별대책지역(환경정책기본법)

제시목록 외의 물건

토지 외곽 일부에 보강토옹벽 및 콘크리트옹벽, 토지 일부에 콘크리트 계단 및 포장 등이
되어있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2
2006.01.09. 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 2층건 공장으로서,
외,내벽 : 판넬마감,
바닥 : 세멘몰탈위 하드너 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

기호3
2006.01.09. 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건 공장으로서,
외벽 : 판넬마감, 내벽 : 벽지도배 등,
바닥 : 세멘몰탈위 바닥타일 붙임, 창호 : 하이샷시 창호임.

기호4
2006.01.09. 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층건 공장으로서,
외벽 : 판넬마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감,
바닥 : 세멘몰탈위 바닥타일 붙임, 창호 : 하이샷시 창호임.

기호6
2006.01.09. 사용승인된 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건 창고시설로서,
외,내벽 : 판넬마감,
바닥 : 세멘몰탈위 하드너 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

기호2 : 1,2층 공장으로 이용중임,
기호3 : 공장(사무실, 화장실 및 창고)으로 이용중임,
기호4 : 공장(사무실 및 화장실)으로 이용중임,
기호6 : 1,2층 창고로 이용중임.

설비내역

기호2,6은 전기설비, 기호3,4는 급, 배수설비, 위생설비 및 전기설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

다수동의 제시외건물이 부합되어 있어 별도 평가하였음.

* 후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지 기호1,5 및 건물 기호2,3,4,6 등기사항전부증명서에 등재된 광업재단저당법 제6조에
의한 기계기구(수변전설비)는 별도 평가하였으며,

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 매수보증금 최저매각가격의 20%.