나이스옥션 법원경매 수원 2024타경55220 [1] 경기도 용인시 수지구 신봉동 OOOOO 전 경매

경기도 용인시 수지구 신봉동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55220(수원지방법원 경매16계). 감정가 278,768,000원, 최저가 46,851,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55220 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 신봉동 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.03
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)개발제한구역, 자연녹지지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)공익용산지, 성장관리권역

면적

토지면적	524㎡ (158.51평)

금액

감정가	278,768,000원
최저가	46,851,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	9,370,200원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.18	278,768,000원	매각
신건	2024.10.25	-	최고가매각허가결정
신건	2025.07.04	-	미납
신건	2025.08.12	278,768,000원	유찰
2차	2025.09.12	195,137,000원	유찰
3차	2025.10.22	136,595,000원	유찰
4차	2025.11.24	95,616,000원	유찰
5차	2025.12.24	66,931,000원	유찰
6차	2026.02.03	46,851,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "서수지TG" 북서측 원거리에 위치하고, 주변은 종교시설, 근린생활시설, 단독/다가구주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 완경사지로 일부는 법륜사 부지, 일부는 법면 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 통행가능 함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 본건은 공부상 "전"이나 일부 법륜사 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상위에 법륜사 건물 소재여부 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	48%	81,105,000원
최근 6개월	1건	48%	81,105,000원
최근 12개월	1건	48%	81,105,000원

물건 비고

1.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환), 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 통행 가능함
2.공부상 '전'이나 일부는 법륜사 부지, 일부는 법면 등이 소재하며, 지상위에 법륜사 건물소재 여부 확인은 측량을 요하는바, 입찰시 주의요함
3.재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.