나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8616 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8616(인천지방법원 경매21계). 감정가 119,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8616 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명누보해찬솔
매각기일2025.10.29
관할법원인천지방법원 경매21계 (032-860-1621)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.64㎡ (6.24평)
건물면적64.16㎡ (19.41평)

금액

감정가119,000,000원
최저가58,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,831,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.08 119,000,000원 유찰
2차 2025.09.11 83,300,000원 유찰
3차 2025.10.29 58,310,000원 매각
3차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.05 - 납부<br />(2025.12.01)
3차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 오피스텔 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 이용하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 7층 중 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2012.06.28.)
외벽 : 석재붙임 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 54% 137,849,000원
최근 6개월 12건 57% 135,703,305원
최근 12개월 16건 63% 144,244,755원

물건 비고

- 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임
- 집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음