나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경595 [2] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO 대지 경매

서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경595(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 1,391,780,000원, 최저가 890,739,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 595 [2]
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.06.18
관할법원	서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	137.80㎡ (41.68평)

금액

감정가	1,391,780,000원
최저가	890,739,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	178,147,800원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.17	1,391,780,000원	유찰
2차	2025.08.21	1,113,424,000원	유찰
3차	2025.09.25	890,739,000원	변경
3차	2025.11.06	890,739,000원	매각
3차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.22	-	미납
3차	2026.06.18	890,739,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유림

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악구청 "" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,단독주택, 공원 및 각종 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 낙성대역등이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 세장형 평지로 주거나지임.
일련번호(2) : 사다리형 완경사지로 주거나지임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(2) 모두 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 임대관계
미상임

■ 기타
일련번호(1) 지상에 폐기물 등이 적치되어 있으니 경매 참여 시 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	56%	843,957,950원
최근 12개월	7건	52%	1,380,272,113원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%