나이스옥션 법원경매 광주 2023타경79044 [1] 광주광역시 북구 문흥동 972-4 201동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2023.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 학교시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으
로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스
승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층건내 제2층 제206호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 연접한 왕복4차선도로변으로 아파트단지 진입로가 개설
되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에
따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음