나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8285 [1] 광주광역시 서구 광천동 895 광천이편한세상 120동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "효광초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
기아자동차 광주공장, 버스터미널, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
주택 및 상가혼용지대임

교통상황

아파트 단지 내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 버스터미널 등이
소재하여 전반적인 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 6충 604호(계단식, 남향)로서,
외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 샷시이중창임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 서측 및 북측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와
연결되고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서광주유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.