나이스옥션 법원경매 광주 2024타경8841 [1] 광주광역시 북구 운암동 140-23 모주빌다세대주택 102동 202호 다세대주택 경매

광주광역시 북구 용봉택지로 9-9, 102동 202호 (운암동,모주빌다세대주택) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8841(광주지방법원 경매3계). 감정가 98,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8841 [1]
소재지광주광역시 북구 운암동 140-23 모주빌다세대주택 102동 202호
도로명주소광주광역시 북구 용봉택지로 9-9, 102동 202호 (운암동,모주빌다세대주택)
용도다세대주택
건물명모주빌다세대주택
매각기일2026.05.28
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한준보전산지, 제3종일반주거지역, 전통상업보존구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
광주광역시 북구 운암동 140-23 모주빌다세대주택 102동 202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.50㎡ (18.00평)
건물면적59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가98,000,000원
최저가54,880,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금5,488,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.07 98,000,000원 유찰
2차 2025.09.18 68,600,000원 매각
2차 2025.09.25 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.26 - 변경
2차 2026.01.20 - 배당불가
2차 2026.04.16 68,600,000원 유찰
3차 2026.05.28 54,880,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.02)
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "금호고등학교" 북동측 인근에 위치한 모주빌다세대주택 제102동 제2층 제202호로서 주위는 아파트단지 및 다세대주택단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 3건 53% 42,893,000원

물건 비고

-다세대 주택임.
-토지 별도등기 있음.