나이스옥션 법원경매 광주 2024타경83279 [1] 전라남도 장성군 동화면 용정리 OOOOO 답 경매
전라남도 장성군 동화면 용정리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83279(광주지방법원 경매3계). 감정가 125,826,000원, 최저가 88,079,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 83279 [1]
소재지
전라남도 장성군 동화면 용정리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.10.30
관할법원
광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
농업진흥구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 농림지역
면적
토지면적
1,878㎡ (568.10평)
금액
감정가
125,826,000원
최저가
88,079,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,807,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.07
125,826,000원
변경
신건
2025.09.18
125,826,000원
유찰
2차
2025.10.30
88,079,000원
매각
2차
2025.11.06
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.09
-
납부<br />(2025.12.04)
2차
2026.01.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 동화면 용정리 소재 기산마을 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 과수원임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,
돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
─
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 토지 지상에는 별지 “사진용지”와 같이 수목(포도나무 및 감나무 등) 수주와 비닐하우스 덕시설 등이 소재하나, 타인 소유로 탐문 조사됨
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
52%
34,284,000원
최근 6개월
11건
62%
127,363,727원
최근 12개월
19건
64%
123,738,479원
물건 비고
-세장형 평지로서 과수원임.
-지상소재 수목(포도나무 및 감나무 등) 및 비닐하우스 덕시설 매각제외.
-이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}
