나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87660 [1] 광주광역시 서구 금호동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매
광주광역시 서구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87660(광주지방법원 경매3계). 감정가 531,000,000원, 최저가 371,700,000원. 매각기일은 2025-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 상가는 광주광역시 서구 금호동 소재 광주중학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 상가 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 상가건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 202호와 203호로서
외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 복합판넬
내벽 : 인테리어치장, 타일붙임
창호 : 새시창
이용상태
일반음식점(이바돔감자탕 금호점)으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수설비와 도시가스 설치되어 있고 공용부분에 위생설비와 승강기, 화재경보기 설치되어 있으면 전유부분과 공용부분에 스프링클러 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 근린생활시설부지입니다.
인접 도로상태등
본건 건물부지 서측으로 폭 약10m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제1종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
일련번호 1)상가의 집합건축물대장상의 용도는 "사무소"이고 2)상가는 "학원"이나 2개호 모두 일반음식점으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 구분건물 2개호는 상호 연접한 것으로서 경계벽이 철거되어 한 개호로 통합되어 이용 중이며, 건물의 내부구조와 규모상 경계벽의 복원은 물리적으로 가능하며 복원에 많은 비용이 소요될 것으로는 보이지 않습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
68%
600,612,495원
최근 12개월
2건
68%
600,612,495원
물건 비고
-일괄매각.
-일반음식점(이바돔감자탕 금호점)으로 이용 중임.
-집합건축물대장상 목록1. 용도는 '사무소'이고, 목록2. 는 '학원'이나 2개호 모두 일반음식점으로 이용 중임.
-목록1. 목록2.는 상호 연접한 것으로서 경계벽이 철거되어 한 개호로 통합되어 이용중이며, 건물의 내부구조와 규모상 경계벽의 복원은 물리적으로 가능하며 복원에 많은 비용이 소요될 것으로는 보이지 않음.
