나이스옥션 법원경매 창원 2024타경5925 [1] 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "원당마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 증,소규모의 공장지대입니다.

교통상황

차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(2)일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건으로서,
벽 체 : 판넬 잇기 등,
바 닥 : 에폭시 마감 등,
층 고 : 약 11M,
창 호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.

이용상태

현황 공장입니다.

설비내역

기본 위생설비 및 전기설비 등이 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "석동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

차량 출입이 가능하며, 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 2층 211호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 새시창 구조
※ 조사시점 당시 폐문부재로 인하여 내부 조사치 못함.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

부지 북서측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선, 남동측 및 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ----.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(Plano Miller 외 4점은 소재불명으로 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조).). 기계기구는 가동중단된 상태로서 정상작동 여부 불분명함.