나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6270 [1] 경상남도 창원시 진해구 용원동 1213-1 파라다이스 6층601호 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 녹산코아루아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등 각종 상업용 빌딩 등으로 형성되어 있는 상가지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상10층 건물내 6층 601호 및 7층 701호
구분소유상가로서(사용승인일 : 2005.11.30)
외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등
천정 : 천정지마감, 인테리어마감 등
바닥 : 강화마루판, 데코타일, 타일마감 등
창호 : 샤시창호 구조 등

이용상태

기호1,2 : 일체로 하여 숙박시설(상호 : 파라다이스모텔)로 이용중임.
(기호1 : 객실 10개호, 기호2 : 객실 15개호, 안내실, 린넨실)

설비내역

급수.배수 및 위생설비, 급탕 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 화재경보 및
탐지설비, 스프링쿨러설비 등), CCTV설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 정방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 중로, 남서측으로 소로와 각각 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음.
(지하 기계식주차장은 기준시점 현재 미운영상태인 것으로 조사됨.)

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가
산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2는 기준시점 현재 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대관계 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 일체로 하여 숙박시설(상호: 파라다이스모텔)로 이용 중임. 현황조사 시 목록2.의 안내실 옆 벽면에 ㈜이안종합건설이 유치권 행사 중이라는 취지의 현수막이 있는 것으로 확인되며, 주식회사 이안종합건설로부터 호텔보수 공사대금 금 7,800만 원의 유치권신고서(2024.10.08.자)가 제출되었으나, 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2025가단14868호 판결문이 2025.12.22.자로 제출됨.