나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6454 [1] 경상남도 김해시 흥동 OOOOO 답 경매
경상남도 김해시 흥동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6454(창원지방법원 경매5계). 감정가 370,360,000원, 최저가 189,624,300원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6454 [1]
소재지
경상남도 김해시 흥동 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.11.20
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한
도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,488㎡ (450.12평)
금액
감정가
370,360,000원
최저가
189,624,300원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
18,962,430원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.07
370,360,000원
유찰
2차
2025.09.11
296,288,000원
유찰
3차
2025.10.16
237,030,400원
유찰
4차
2025.11.20
189,624,300원
매각
4차
2025.11.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.06
-
납부<br />(2025.12.22)
4차
2026.01.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 "칠산초등학교" 동측 근거리에 위치하고, 부근은 경지
정리된 농경지대로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보
통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외수목(매실나무 외 약 125주)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 지상에 철거 및 이설이 용이한 컨테어너Box 2기가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
32건
42%
165,354,191원
최근 6개월
54건
40%
187,557,243원
최근 12개월
96건
43%
183,225,621원
물건 비고
농지취득자격증명원 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 수목(매실나무 외 약 125주) 포함. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’ 으로 이용 중임. 토지전용허가 및 토지현황 변경에 따른 원상회복명령 등은 주무관서에 문의바람. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 2동 및 철재 창고는 매각 제외.
