나이스옥션 법원경매 창원 2024타경6096 [1] 경상남도 김해시 대동면 예안리 OOOOO 전 경매
경상남도 김해시 대동면 예안리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6096(창원지방법원 경매5계). 감정가 93,372,000원, 최저가 23,424,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6096 [1]
소재지
경상남도 김해시 대동면 예안리 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.02.25
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한
(접함)공익용산지, 도시지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
502㎡ (151.86평)
금액
감정가
93,372,000원
최저가
23,424,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
2,342,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.07
93,372,000원
유찰
2차
2025.09.11
74,697,600원
유찰
3차
2025.10.16
59,758,100원
유찰
4차
2025.11.20
47,806,500원
유찰
5차
2026.01.14
33,464,000원
유찰
6차
2026.02.25
23,424,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.12.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 "시례마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 비교적 불리합니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지대비 완경사의 사다리 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역,자연녹지지역(자연녹지지역),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
제시목록 외의 물건
해당없습니다.
공부와의 차이
해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접필지(경상남도 김해시 대동면 예안리 901-8, 1296-14번지)에서 이용 중인 구축물(철재휀스)이 본건 토지의 일부에 소재하나, 용도·구조·면적 등으로 보아 토지 사용·수익처분에 미치는 영향은 다소 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였습니다.
(후첨 "지적개황도", "사진용지" 참조)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘휴경지’ 상태로 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어려우나 분묘가 존재할 가능성이 있음. 인접필지(예안리 901-8, 1296-14번지)에서 이용 중인 구축물(철재휀스)이 본건 토지의 일부에 소재함. 차량 진출입 불가능함.
