나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113079 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1479-8 블루시티2 9층 908호 오피스텔 경매

경상남도 김해시 가야로 178, 9층 908호 (삼계동,블루시티2) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113079(창원지방법원 경매5계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113079 [1]
소재지경상남도 김해시 삼계동 1479-8 블루시티2 9층 908호
도로명주소경상남도 김해시 가야로 178, 9층 908호 (삼계동,블루시티2)
용도오피스텔
건물명블루시티2
매각기일2026.05.06
관할법원창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 삼계동 1479-8 블루시티2 9층 908호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.95㎡ (2.71평)
건물면적45.63㎡ (13.80평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.07 100,000,000원 유찰
2차 2025.09.11 80,000,000원 유찰
3차 2025.10.16 64,000,000원 유찰
4차 2025.11.20 51,200,000원 유찰
5차 2026.01.14 35,840,000원 유찰
신건 2026.02.25 100,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 70,000,000원 유찰
3차 2026.05.06 49,000,000원 매각
3차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.01)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "수리공원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔,
근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 무난합니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 지상 11층 건물로서,
외벽 : 화강석, 드라이비트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : P.V.C 새시창 등으로 마감하였습니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
삼계동 1479-8, 1479-9 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업),
지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 39% 437,195,419원
최근 6개월 13건 43% 590,158,015원
최근 12개월 14건 46% 551,218,156원

물건 비고

오피스텔로 이용 중이며 현황조사 당시(2024. 10. 11.) 관리비가 약 56만 원 미납인 것으로 조사되므로 입찰 전 관리사무소에 관리비 확인 요함. 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.01.22.자로 제출함.