나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113529 [1] 경상남도 김해시 동상동 702-1 전 경매
경상남도 김해시 동상동 702-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113529(창원지방법원 경매5계). 감정가 352,154,000원, 최저가 43,290,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 113529 [1]
소재지
경상남도 김해시 동상동 702-1
용도
전
매각기일
2026.05.06
관할법원
창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)학교, 가축사육제한구역, 절대보호구역
면적
토지면적
836㎡ (252.89평)
금액
감정가
352,154,000원
최저가
43,290,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금
4,329,000원 (10%)
유찰횟수
7회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.07
352,154,000원
유찰
2차
2025.09.11
281,723,200원
유찰
3차
2025.10.16
225,378,600원
유찰
4차
2025.11.20
180,302,900원
유찰
5차
2026.01.14
126,212,000원
유찰
6차
2026.02.25
88,348,000원
유찰
7차
2026.04.01
61,843,000원
유찰
8차
2026.05.06
43,290,000원
매각
8차
2026.05.13
-
최고가매각허가결정
8차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.09)
8차
2026.07.22
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.10.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 동상동 소재 김해중앙여자고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물, 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 :
① 대상토지는 지적경계가 불명확한 바, 정확한 경계는 측량을 요합니다.
② 제시외건물(ㅁ)은 인근필지(동상동 702-2번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
제시외 건물(1-1,1-3~1-5) 및 수목 포함. 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 지상에 컨테이너 2식, 비닐하우스 1식, 비닐하우스 철골 1식, 임차인 소유의 제시외 건물 1-2(판넬조 판넬지붕 단층 창고)은 이동이나 해체가 용이하여 매각에서 제외. 제시외 건물(1-5)은 인근 필지(동상동 702-2번지)에 걸쳐 소재함.
