나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114072 [1] 경상남도 김해시 신문동 530-2 장유쌍용예가 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 신문동 소재"장유중학교"북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 14층건물 내 제4층 제406호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등

토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 5필지 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본 건 남동측으로 노폭 약 38m, 북서측으로 노폭 약 15m, 북동측으로 노폭 약 11m내외의
도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭
35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-01-08)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2018-02-23)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>

(4, 5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구, 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.