나이스옥션 법원경매 마산 2023타경102683 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 OOOOO 판매시설 경매
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 OOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경102683(마산지원 경매3계). 감정가 6,996,258,430원, 최저가 6,996,258,430원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "마산역" 남동측에 위치하며, 주위는
노선을 따라 상가가 밀집되어 있는 노선상가지대 입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태
3필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
남동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조 하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감.
내 벽 : 타일 및 인테리어 마감.
바 닥 : 타일 마감.
창 호 : 새시 단창 입니다.
이용상태
판매시설로 이용중 입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물 성격의 제시외 건물로서, 제시외건물㉠ 1개동이 소재합니다.
㉠ : 판넬조 단층, 창고, 면적 약 11.25㎡.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
17%
12,190,000원
최근 6개월
1건
17%
12,190,000원
최근 12개월
6건
47%
348,883,167원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 상업용 건부지 및 판매시설로 이용중임.
목록2. 공부 상 석전동 225-8, 225-9(목록1.), 225-16(목록3.) 3필지 상에 소재하는 2개동 중 제1동으로서, 목록1.3.토지 및 석전동 225-8번지는 용도상 불가분의 관계가 인정되는 바, 일단지로 평가하되, 석전동 225-8번지 및 당해 지상 제2동건물은 감정평가 제외함. 북동측 일부가 석전동225-8번지 상에 과재되어 있으며, 정확한 과재면적은 지적측량 요함. 임차인 및 주차장 관리인에게 탐문한 바, 1층 약 2/3부분~4층까지 본 건의 채권자가 점유사용 했던 것으로 현황조사됨.
