나이스옥션 법원경매 대구 2024타경121326 [1] 경상북도 경산시 옥곡동 85-1 성암산신동아파밀리에아파트 112동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건으 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "옥곡지하차도" 남측 인근에 위치하는 "성암산신동아파밀리에아파트" 112동 1층 102호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 고속철도역(경산역)이 소재하는 등 제번 교통사정은 보통임.

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층건 중 1층 102호 단위세대로서,
- 외 벽: 몰탈 위 페인팅, 외장석재 마감 등,
- 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등,
- 바 닥: 바닥재 타일 마감 등,
- 창 호: 샷시창임.

이용상태

일련번호 가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 정지된 2필 일단의 부정형의 토지로서, "건[아파트]부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-07-17)(1-2(보조간선도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(21)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본(BON)유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
일련번호 2) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(354(특))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-06-04)(중로-2-39, 경상북도 고시 제2012-164호(2012.6.4))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-06-04)(중로2-39, 경상북도 고시 제2012-164(2012.6.4))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨