나이스옥션 법원경매 대구 2024타경118481 [1] 대구광역시 중구 남산동 2466-1 보성황실아파트 108동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 중구 남산동 소재 “남산초등학교” 남서측 인근에 위치하는 "보성황실아파트" 제108동 제4층 제405호로서, 부근일대는 아파트, 학교, 근린생활시설, 업무시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건단지까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 24층 중 4층 405호로서,
[사용승인일 : 1993.03.29]
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 바닥 내장재 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "아파트" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 단지내 도로 개설되어 있으며, 대상물건 단지 동측, 남측 및 북측으로 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청
문의(606-5146),보나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, <추
가기재> 가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자(에프디제이2409유동화전문 유한회사)로부터 매수신청이 있음(매수신청금액 : 3억 원).