나이스옥션 법원경매 대구 2024타경125878 [1] 경상북도 경산시 진량읍 북리 OO 단독주택 경매
경상북도 경산시 진량읍 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125878(대구지방법원 경매12계). 감정가 100,289,000원, 최저가 34,398,000원. 매각기일은 2025-12-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 진량읍 북리 소재 "북동마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용 건부지"임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(진78)(접합),가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-07-09)(저수지 상류 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉣)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가,나) 목조 기와지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 인테리어벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
창호 : 목재창 등 마감.
다) 흙벽돌조 스레트지붕 단층건으로서,
벽체 : 흙벽돌 등 마감,
바닥 : 시멘트 등 마감.
이용상태
가,나) 주택
다) 창고
설비내역
가,나) 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 다) 건물의 공부상 면적은 "5㎡"이나, 현장조사시 개략적인 실측면적은 "약 9.9㎡"인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
47%
266,347,000원
최근 6개월
7건
49%
310,609,714원
최근 12개월
8건
52%
328,874,887원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
목록1 단층창고 실측면적으로 감정평가(감정평가서참조)
