나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7109 [1] 세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO 도로 경매

세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7109(대전지방법원 경매11계). 감정가 5,658,120,580원, 최저가 1,940,734,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7109 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2025.12.11
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	준보전산지, (접함)자연취락지구, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (접함)영농여건불리농지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	8,164㎡ (2,469.61평)

금액

감정가	5,658,120,580원
최저가	1,940,734,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	194,073,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.07	5,658,120,580원	유찰
2차	2025.09.11	3,960,684,000원	유찰
3차	2025.11.06	2,772,478,000원	유찰
4차	2025.12.11	1,940,734,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소만 · 평가일 2024.07.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 "부강생활체육공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 금강 주변 전원주상지대 및 야산지대 임. 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근(기호2)까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 부정형 완경사의 토지로서, 기호1은 현황 "주거나지", 기호2는 현황 "토지임야(일부 토목공사)", 기호3은 현황 "이행지(토지임야,토목공사)" 상태임.
인접 도로상태: 본건 기호1,2는 지방도로에 연결 된 기호4를 진입도로로 하여 접근이 가능하며, 기호2는 지적상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	55%	649,527,836원
최근 6개월	10건	61%	638,394,202원
최근 12개월	14건	61%	552,424,430원

물건 비고

- 일괄 매각
- 목록4 : 지분 매각
- 목록2 일부 및 목록3은 2021.12.에 개발행위허가를 받고 2024.07.29. 현재 토목공사가 상당부분 진행됨(감정평가서 참조)
- 목록2 : 지적상 및 현황 맹지임