나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7840 [1] 대전광역시 유성구 문지동 OOOOO 근린주택 경매
대전광역시 유성구 문지동 OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7840(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,990,660,320원, 최저가 1,393,462,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 남서측 대덕연구단지를 배후지로 하여 상가주택, 대규모아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 인근 엑스포로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형태로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호 1 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
- 외 벽: 석재붙임 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
1층은 근린생활시설("CU"), 2-3층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호 2 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 일부 다가구주택은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건축물대장 현황도면, 인근 유사 다가구주택에 대한 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
