나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9785 [1] 대전광역시 동구 홍도동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 대전광역시 대덕구청 북동측 인근에 위치하는 동구 홍도동소재 통칭 문화연립주택내 연립주택 1개호로서 주위는 연립주택,다세대주택,단독주택,어린이공원 등으로 형성되었음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1979.11.17)내 1층 104호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감.
창호: 새시창호임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 난방설비,개스설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 동측 인접지보다 저지이고 서측 인접지와 대체로 등고 평탄하며 연립주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측,북측,동측 등으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(홍도6)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-홍도12)(접 합) , 소로2류(폭 8m-10m)(홍도13)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

본건은 공부상 동 표기가 되어 있지 않으나 현장 본동에 라동으로 표기됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
2) 본 건은 노후화(집합건축물대장상 사용승인일1979.11.17)된 상태로서 본건 참여시 정상적 이용가능성 및 수리필요정도, 정상유지관리에 따른 경제적부담등에 대해 세심한 관찰및 별도 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 부동산등기사항증명서 상 도로명 주소는 "대전 동구 옛신탄진로93번길 15"의 오기로 보임
- 공부상 동 표기가 되어 있지 않으나 현장 본동에 라동으로 표기됨