나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8485 [1] 대전광역시 중구 부사동 140-9 다가구주택 경매

대전광역시 중구 보문로 100-2 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8485(대전지방법원 경매11계). 감정가 3,129,482,200원, 최저가 3,129,482,200원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8485 [1]
소재지	대전광역시 중구 부사동 140-9
도로명주소	대전광역시 중구 보문로 100-2
용도	다가구주택
매각기일	2025.08.07
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 상대보호구역

면적

토지면적	523.30㎡ (158.30평)
건물면적	960.39㎡ (290.52평)

금액

감정가	3,129,482,200원
최저가	3,129,482,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	312,948,220원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.07	3,129,482,200원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수성 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "보운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
광대로를 따라 근린생활시설이 주를 이루며, 다가구주택 등이 혼재되어 있는 주거지역으로서
주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은
무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 광대로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(접합), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역
중점경관관리구역(보문산)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 주상용건물로서
(사용승인일 : 2021.06.10.)
외벽: 인조석 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용
상황으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	66%	1,005,999,714원
최근 6개월	13건	65%	989,264,085원
최근 12개월	24건	68%	926,630,884원

물건 비고

- 일괄 매각