나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9365 [1] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 나성로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9365(대전지방법원 경매11계). 감정가 640,000,000원, 최저가 153,664,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 9365 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 나성로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 더센트럴 |
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| 매각기일 | 2026.01.13 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매11계 (042-470-1811) |
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| 이용제한 | (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광장, (접함)공공공지, 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)예정지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 10.63㎡ (3.22평) |
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| 건물면적 | 24.30㎡ (7.35평) |
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금액
| 감정가 | 640,000,000원 |
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| 최저가 | 153,664,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 15,366,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.07 |
640,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.11 |
448,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.06 |
313,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.11 |
219,520,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.13 |
153,664,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.01.20 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.02.20 |
- |
납부<br />(2026.02.09) |
| 5차 |
2026.03.18 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.09.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 "더센트럴" 제1층 제176호로서, 주위는 상업 및 업무시설, 대규모 아파트단지 및 공공청사 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상12층 건물 중 제1층 제176호로서,
(사용승인일 : 2018.10.31)
- 외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지 등 마감. - 이용상태
- 제2종근린생활시설(현황 "사무실")임.
- 설비내역
- 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 북동측으로 중로가 각각 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
- 공부와의 차이
- 건축물대장 상 용도는 일반음식점이나 현황 "사무실"임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
43% |
720,379,627원 |
| 최근 6개월 |
9건 |
50% |
654,239,113원 |
| 최근 12개월 |
17건 |
57% |
572,054,530원 |
물건 비고
- 건축물대장 상 용도는 일반음식점이나 현황 "사무실"임