나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10204 [1] 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 지하1층비101호 근린상가 경매

대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10204(대전지방법원 경매11계). 감정가 181,000,000원, 최저가 30,420,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 10204 [1]
소재지대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 지하1층비101호
도로명주소대전광역시 중구 태평로 71, 지하1층비101호 (태평동,뉴삼부프라자)
용도근린상가
건물명뉴삼부프라자
매각기일2026.08.06
관할법원대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한도시계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, 상대보호구역
대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 지하1층비101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.57㎡ (9.25평)
건물면적45.90㎡ (13.88평)

금액

감정가181,000,000원
최저가30,420,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,042,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.07 181,000,000원 유찰
2차 2025.09.11 126,700,000원 유찰
3차 2025.11.06 88,690,000원 유찰
4차 2025.12.11 62,083,000원 유찰
5차 2026.01.13 43,458,000원 유찰
6차 2026.02.19 30,420,000원 변경
6차 2026.08.06 30,420,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다성 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동에 소재하는 "태평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물("뉴삼부프라자" 제지하1층 제비101호-전유면적:45.9㎡)로서, 본건 주변은 상업시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건물내 지하1층 비101호로서,

외벽: 패널마감 및 강화유리 마감 등임.
내벽: 페인팅 마감 등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 용도는 서점이나 사무실로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.[이용상황의 차이는 "(4)이용상태" 참조]
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.