나이스옥션 법원경매 대전 2024타경112988 [1] 대전광역시 중구 옥계동 OOOOO 근린시설 경매

대전광역시 중구 OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112988(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,346,942,060원, 최저가 660,001,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112988 [1]
소재지	대전광역시 중구 옥계동 OOOOO
도로명주소	대전광역시 중구 OOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.04.23
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

면적

토지면적	552.10㎡ (167.01평)
건물면적	682.67㎡ (206.51평)

금액

감정가	1,346,942,060원
최저가	660,001,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	66,000,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.07	1,336,498,430원	유찰
2차	2025.09.11	935,548,000원	변경
신건	2025.12.11	1,346,942,060원	유찰
2차	2026.01.13	942,859,000원	유찰
신건	2026.02.19	1,346,942,060원	유찰
2차	2026.03.26	942,859,000원	유찰
3차	2026.04.23	660,001,000원	매각
3차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.14)
3차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 &quot;옥계교&quot; 서북측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린 생활시설 및 업무시설, 점포 등으로 이루어진 노선상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 평지이며, 상업용 및 일부 주거용 건물의 부지임.
인접 도로상태: 동북측으로 대로와 접하고, 남동측으로 폭 약 6M 내외의 세로와 접하며, 서남측으로 폭 약2M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-09-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-09-26) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(옥계9)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건: 별지 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트 벽돌구조 스라브지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 (사용승인일자: 1981. 11. 27) 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 타일, 페인팅 및 기타 인테리어 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태: 1층: 일반음식점, 약국, 제과점, 점포 등 2층: 당구장 및 주택 지하: 노래연습장.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 덕트설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물: 별지 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: 본건 2층의 공부상 용도는 &quot;사무소&quot;이나, 현황은 &quot;당구장 및 일부 주택&quot;이고, 지하실의 공부상 면적은 &quot;86.11㎡&quot;이나, 현황은 &quot;120㎡(귀 제시 면적)&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄 매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물 중 ㉠~㉢은 평가 및 매각제외하고, ㉣은 평가 및 매각에 포함
- 본건 2층의 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황은 "당구장 및 일부 주택"이고, 지하실의 공부상 면적은 86.11㎡이나, 현황은 120㎡임