나이스옥션 법원경매 대전 2024타경113028 [1] 대전광역시 동구 판암동 OOOOO 근린시설 경매
대전광역시 동구 판암동 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113028(대전지방법원 경매11계). 감정가 201,632,450원, 최저가 98,799,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "판암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위일원은 로변상가 및 각종 근린생활시설, 배후지로는 아파트, 단독주택 등이 소재하
는 대로변 노선상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도역(판암)역이 소재하
는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형으로서 "상업용건부지로" 로
기호(2) : 부정형으로서 "상업용건부지로" 로 이용중임
인접 도로상태
기호(1) : 소로한면에 접함.
기호(2) : 광대한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구(일반)
소로1류(폭 10m-12m)(판암4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구
역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구(일반)
소로1류(폭 10m-12m)(판암4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구
역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임
건물감정평가요항표
건물의 구조
(3) 조적조 슬래브지붕 단층 건물(주택)로서
·외벽 : 외장타일 및 페인팅 등 마감.
·내벽 : 페인팅, 타일 등 마감.
·창호 : 샷시 창호 임.
(4) 경량철골조 아연강판지붕 단층 건물(제2종근린생활시설)로서
·외벽 : 샌드위치판넬잇기 및 페인팅 등 마감.
·내벽 : 샌드위치판넬 등 기타마감.
·창호 : 샷시창호 임.
이용상태
기호(3) : 상가(고추기름방앗간, 공실) 2개호.
기호(4) : 상가(할머니김밥, 공실) 2개호.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 기타 부대설비 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
귀 의뢰목록상 기호(3)의 용도는 "주택" 이나, 현황은 "상가" 이며,
기호(4)의 건축면적은 "60.04㎡" 이나, 일부 철거로 말소되어 현황은 "37.68㎡" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
60%
2,700,000,000원
최근 6개월
4건
76%
2,559,982,000원
최근 12개월
8건
59%
1,726,847,000원
물건 비고
- 일괄 매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함
- 목록3 : 용도는 "주택"이나, 현황은 "상가"임
