나이스옥션 법원경매 대전 2024타경117914 [1] 대전광역시 동구 효동 OOOOO 단독주택 경매

대전광역시 동구 효동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117914(대전지방법원 경매11계). 감정가 655,907,600원, 최저가 321,394,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 117914 [1]
소재지	대전광역시 동구 효동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	634㎡ (191.79평)
건물면적	142.16㎡ (43.00평)

금액

감정가	655,907,600원
최저가	321,394,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,139,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.07	655,907,600원	유찰
2차	2025.09.11	459,135,000원	유찰
3차	2025.11.06	321,394,000원	매각
3차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.11)
3차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2024.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 효동 소재 "문창교"남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,근린생활시설,다세대주택등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주거지로서의 제반입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 세로가의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-효동1)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천))
제시목록 외의 물건: 후첨"지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 본건 토지 지상에 조경수 및 조경석등은 토지에 포함평가하였으며, 종교적 색채를 띠는 기도용돌탑 및 제단등은 일반적인 거래대상이 아닌바, 본 평가에서는 제외하였으니,경매 집행시 참고하시기 바람. ,

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 1 : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서
사용승인일 : 1967.08.30
외 벽 : 몰탕위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지 및 일부타일마감.
창 호 : 목재창호임.

기호 2 : 목조 세멘와즙 단층 주택으로서
사용승인일 : 1959.01.01
외 벽 : 몰탕위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지 및 일부타일마감.
창 호 : 목재창호임.
이용상태: 기호 1 : 단독주택으로 이용중임.
기호 2 : 일반건축물대장 상 단독주택으로 기준시점 현재 " 기도원"으로 이용되는 것으로 추정됨.
설비내역: 급배수설비,위생설비,난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	60%	2,700,000,000원
최근 6개월	4건	76%	2,559,982,000원
최근 12개월	8건	59%	1,726,847,000원

물건 비고

- 일괄 매각
- 감정평가서 기재 제시외 건물은 평가 및 매각에 포함