나이스옥션 법원경매 대전 2024타경119545 [1] 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 9동 3층305호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금강 · 평가일 2024.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "한국전력공사 대전세종충남본부" 북동측 인근에 위치하는 신동아아파트 제9동 제3층 제305호로서, 주위는 단독주택, 공원, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제305호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감,
- 창호: 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 외곽으로 공도 등에 접하며 단지내 포장도로를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 대표필지(1번지): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)임.

공부와의 차이

대상물건의 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 및 귀 제시목록상 용전동 1 외 10필지에 소재하는 것으로 등기, 등재 및 표시되어 있으나, 토지 합병으로 인해 현황 용전동 1번지 및 6-2번지에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 상 용전동 1외 10필지에 소재하는 것으로 등기, 등재되어 있으나, 토지 합병으로 인해 현황 용전동 1번지 및 6-2번지에 소재함