나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121432 [1] 대전광역시 서구 갈마동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

1) 일련번호(1)
대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남동측 인근에 위치하는 대전광역시 갈마동
348-16 제3층 제402호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형
성된 지역임.

2) 일련번호(2)
대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 동측 인근에 위치하는 봉산빌라 제401호로서, 주위
는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

1) 일련번호(1)
북측 및 동측 인근으로 계룡로(국도32호선) 및 대덕대로가 통과하고 동측 및 서측 인근에 시
내버스정류장이 소재함.

2) 일련번호(2)
북측 인근으로 동서대로가 통과하고 동측 및 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

1) 일련번호(1)
철근콘크리트조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 4층 건물 중 제3층 제402호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

2) 일련번호(2)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호(1,2) 공히 다세대주택 단위세대로 이용 중임.

설비내역

일련번호(1,2) 공히 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

1) 일련번호(1)
가장형의 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.

2) 일련번호(2)
정방형의 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

1) 일련번호(1)
동측의 아스콘 포장도로를 이용함.

2) 일련번호(2)
서측의 아스콘 포장도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1)
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20
)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

2) 일련번호(2)
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20
)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1,2) 공히 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.