나이스옥션 법원경매 부천 2024타경40057 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-325 그랜드뷰에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천시립심곡도서관" 동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,단독주택,연립주택 등이 소재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2019년 12월 31일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스래브지붕 5층건중
제3층 제301호로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등

이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

남동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(소로2-592)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울신학대-부천교육지원청문의)<교육환경
보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건은 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임1493(2023.05.09)

임차보증금: 270,000,000원
범 위: 건물의 전부
임대차계약일자: 2021.02.14
주민등록일자: 2021.03.26
점유개시일자: 없음.
확정일자: 2021.02.19
임차권자: 윤현빈(910712-*******),경기도 부천시 성무로39번길 25, 301호

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.