나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7040 [1] 인천광역시 중구 중산동 1878-1 인천영종한양수자인아파트 787동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천 별빛초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지, 각급학교, 공원, 상가 등이 소재하고 있는 정비된 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상31층 건물 내 제1층 제101호로서
- 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 통신설비, 소방설비, 방재설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2013-07-17), 상대보호구역(2020-07-28), 성장관리권역(2014-11-03) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 아파트 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.