나이스옥션 법원경매 인천 2024타경514524 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남동측에 위치하며, 주위는 도시형
생활주택, 근린생활시설, 업무시설이 혼재하는 중심 상업지대와 연계된 후면 상업지대로
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
대체로 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 913호로서,

외 벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)및 공동주택
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약20M, 남측으로 약15M, 동측으로 약4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로1류(폭 20m-25
m)(2019-06-10)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계
약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-
2024.9.20.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며,
본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로 귀
업무시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.