나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경92605 [1] 경기도 양주시 장흥면 부곡리 OOOOOOO 임야 경매

경기도 양주시 장흥면 부곡리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92605(의정부지방법원 경매5계). 감정가 396,360,000원, 최저가 374,340,000원. 매각기일은 2025-07-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 92605 [1]
소재지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 OOOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.07.25
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제한보호구역(폭발물관련:1km), (저촉)생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,670㎡ (1,110.18평)

금액

감정가	396,360,000원
최저가	374,340,000원 (감정가 대비 94%)
입찰보증금	37,434,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.25	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경기도 양주시 장흥면 교현리 소재 "송추초등학교" 서측 인근에 위치하며
주위는 전원주택, 요양병원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 불가하나 대중교통 여건은 지방도 및 외곽순환도로가 인근에 소재하는
등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서. 남향의 경사지로서 활잡목이 소재하는 자연림 및 일부 묘지로
이용 중임,
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 생산관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥11),가축사육제한구역
(모든 축종 제한), 제한보호구역(폭발물관련:1㎞), 준보전산지, 성장관리권역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역(환경부고시 제2009-264호,(2009.11.26).
제시목록 외의 물건: 본건 지상 남동측에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 3기
가 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	37%	249,899,480원
최근 6개월	9건	58%	277,555,973원
최근 12개월	17건	56%	308,896,998원

물건 비고

분묘 3기 소재(분묘기지권 성립여부 불명)