나이스옥션 법원경매 충주 2024타경36141 [1] 충청북도 음성군 음성읍 소여리 산122-2 임야 경매

충청북도 음성군 음성읍 소여리 산122-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36141(충주지원 경매3계). 감정가 363,664,400원, 최저가 186,197,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36141 [1]
소재지	충청북도 음성군 음성읍 소여리 산122-2
용도	임야
매각기일	2026.03.23
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)하천구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 생산관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 보전관리지역, 영농여건불리농지

면적

토지면적	56,216㎡ (17,005.34평)

금액

감정가	363,664,400원
최저가	186,197,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	18,619,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	363,664,400원	유찰
2차	2026.01.05	290,932,000원	유찰
3차	2026.02.09	232,746,000원	유찰
4차	2026.03.23	186,197,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.05.07)
4차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 용연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 소여리 소재 ‘새터마을’남동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통 사정은 대체로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태: - 일련번호 (1,2) : 부정형의 완경사 토지로 전(묵전 상태)으로 이용 중임.

- 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

- 일련번호 (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 일련번호 (3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 해당지번 중 87㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
제시목록 외의 물건: 본건 일련번호 (3) 지상에 ‘등기사항전부증명서’ 상 등재되어 있는 송전철탑(2개)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1,2,3 지적도상 맹지임
- 목록3 지상에 송전철탑(2개) 소재
- 목록3 을구1번 지상권설정등기(1991.7.12. 등기) 및 을구2번 구분지상권설정등기(1991.7.12. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)