나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4426 [1] 충청남도 서산시 한마음16로 26, 1동 OOOOOOO 다세대주택 경매

충청남도 서산시 한마음16로 26, 1동 OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4426(서산지원 경매3계). 감정가 103,621,000원, 최저가 72,534,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4426 [1]
소재지충청남도 서산시 한마음16로 26, 1동 OOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.09.17
관할법원서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역
충청남도 서산시 한마음16로 26, 1동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.75㎡ (11.72평)
건물면적56.47㎡ (17.08평)

금액

감정가103,621,000원
최저가72,534,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,253,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.13 103,621,000원 유찰
2차 2025.09.17 72,534,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜 · 평가일 2024.11.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림근린공원" 북측에 위치하며, 주위는 다가구, 공동주택 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 건물의 4층 402호로

외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등

내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 소재 마감 등

창호 : 샷시창호
이용상태
다세대 주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
중로 및 소로에 접해 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
공부상 1동으로 표시되어 있으나, 현황 301동으로 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 53% 33,050,000원
최근 6개월 2건 53% 33,050,000원
최근 12개월 3건 58% 38,492,000원

물건 비고

-본 물건은 5층 건물의 다세대주택 중 4층에 있음.
-공부상 1동으로 표시 되어 있으나, 현황 301동으로 표시 되어 있고 현관문에 '402'호로 되어 있음.