나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8642 [2] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 '가산디지털단지역' 남측 근거리에
위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업.업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지
여건은 보통인 편임.

교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하
철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건으로서
외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등
창호 : 강화유리 및 새시창호 등

이용상태

기호1(504호) : 사무실(FIT)

기호2(505호) : 사무실 등(이음Dental)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 공장(지식산업센터)건물의 건부지임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 15m의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m~25m)(2021.10.28)(접함),
중로2류(폭15m~20m)(2021.10.28)(접함),일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한
구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),(서울특별시고시 제2015-255호),장
애물제한표면구역(진입표면표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),국가산업단지(2012.07.05),산업
시설구역,과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1은 소유자가 자가사용, 기호2는 임대중인 것으로 파악됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.