나이스옥션 법원경매 전주 2025타경30538 [2] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층206호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층206호 (삼천동1가,신양스포피아) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30538(전주지방법원 경매5계). 감정가 719,000,000원, 최저가 352,310,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30538 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층206호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층206호 (삼천동1가,신양스포피아) |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 신양스포피아 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535)) |
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| 이용제한 | (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m) |
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면적
| 토지면적 | 177.25㎡ (53.62평) |
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| 건물면적 | 374.06㎡ (113.15평) |
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금액
| 감정가 | 719,000,000원 |
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| 최저가 | 352,310,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 35,231,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.14 |
719,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.25 |
503,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.13 |
352,310,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025.11.24 |
352,310,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.05.18 |
352,310,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.05.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.07.03 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.02.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
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- 교통상황
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- 건물의 구조
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- 이용상태
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- 설비내역
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- 토지의 형상 및 이용상태
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- 인접 도로상태등
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- 토지이용계획 및 제한상태
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
56% |
266,405,825원 |
| 최근 6개월 |
11건 |
53% |
350,850,723원 |
| 최근 12개월 |
31건 |
54% |
372,061,231원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록3,4는 경계벽 제거후 일체로 이용중인 현황 튼상가임
3. 집합건축물대장상 목록3,4.는 206호로 합병되었음