경기도 평택시 진위면 가곡리 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42391(평택지원 경매6계). 감정가 4,619,298,320원, 최저가 2,263,455,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 진위면 가곡리 소재 "진위일반산업단지" 남측에 소재하며, 주위는 지방도로변으로 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 부정형의 평지로 "공업용 건부지"로 이용중임
기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지를 등고평탄하게 조성하여 "공업용 및 업무용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 연계됨.
기호(3) : 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상의 수목, 조경석, 휀스시설 등은 토지의 부합물로 보아 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고바람.
기호(4)
지1층 : "작업장 및 창고등"으로 이용중임
1층 : "사무실 및 작업장등"으로 이용중임
2층 : "사무실 및 연구소등"으로 이용중임
3층 : "기숙사"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 수변전설비, 일부 시스템에어컨 및 화물 리프트등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
㉠창고등(철파이프구조 천막지붕 단층 약 262.8㎡) ㉡창고 및 계단실(샷시조 및 판넬조 썬라이트지붕 단층 약 48㎡) ㉢창고(판넬조 판넬지붕 단층 약 12㎡) ㉣물탱크실 및 계단실(철근콘크리트구조 평스라브지붕 옥탑 약 38.52㎡) ㉤,㉥컨테이너 2동이 소재함.(후첨 "사진용지"참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 :
① 현장탐문시 임차인의 소유로 진술된 컨테이너 2동 및 기호(2)에 부합된 판넬조 판넬지붕(기계실등)은 평가제외 하였으니 참고바람.(후첨 "사진용지"참조)
② 본건 건물의 화물 리프트, 수변전설비 및 일부에 설치된 시스템 에어컨등은 건물의 부합물로 보아 건물 재조달원가에 포함하여 평가하였으니 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
36%
536,378,317원
최근 6개월
45건
39%
331,320,517원
최근 12개월
82건
40%
372,388,518원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 토지 지상의 수목, 조경석, 휀스시설 등, 건물의 화물 리프트, 수변전설비 및 일부 설치된 시스템 에어컨 등은 부합물로 보아 토지 및 건물 감정가에 포함하여 평가함
2.임차인소유로 진술된 컨테이너 2동 및 목록2.에 부합된 판넬조 판넬지붕(기계실 등)은 평가에서 제외함
