나이스옥션 법원경매 인천 2023타경526933 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경526933(인천지방법원 경매25계). 감정가 290,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 526933 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명스카이팰리스
매각기일2025.09.25
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)시가지경관지구
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.48㎡ (3.17평)
건물면적76.14㎡ (23.03평)

금액

감정가290,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금28,420,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.19 290,000,000원 유찰
2차 2024.08.22 203,000,000원 매각
2차 2024.08.29 - 최고가매각허가결정
2차 2024.10.07 - 미납
2차 2024.11.12 203,000,000원 변경
2차 2025.08.25 203,000,000원 유찰
3차 2025.09.25 142,100,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2023.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 오피
스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선, 간석오거리
역)이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 2층 201호로서,
외벽: 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
"다세대주택" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 기계식 주차설비 등을
갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지를 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 로폭 약 40m, 7m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사
육제한구역(2013-03-18)((문의:남동구환경보건과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교
통과 440-3832)<철도안전법>에 해당합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 80건 60% 84,434,868원
최근 6개월 151건 61% 83,674,009원
최근 12개월 252건 61% 82,577,615원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%