나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경101712 [1] 서울특별시 동작구 신대방동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남강 · 평가일 2024.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방삼거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교
통 이용편익은 양호한 편임.

형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지[다가구용 단독주택]로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 인근지역으로의 연계 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참고.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌조 평슬래브 기와지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창 등임.

이용상태

지상 1층 : 주택 2개호(101호 - 방2, 욕실1, 주방1, 102호 - 방2, 욕실1, 주방1),
지상 2층 : 주택 2개호(201호 - 방1, 욕실1, 주방1, 202호 - 방2, 욕실1, 주방1),
지 하 층 : 주택 2개호(B01호 - 방2, 욕실1, 주방1, B02호 - 방2, 욕실1, 주방1),
옥 탑 층 : 주택1개호(방1)

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

본건 건물 기호(가)는 후첨 "지적 및 건물 개황도·사진용지"와 같이 부합물 ㉠-㉥이 소재하
나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 제시외건물로 보아 본건 감정평가에 포함하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함