나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8495 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8495(제주지방법원 경매4계). 감정가 621,550,000원, 최저가 149,234,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8495 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO
용도	과수원
매각기일	2026.07.28
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	공장설립제한지역, (저촉)건축계획심의대상구역, 지하수자원보전4등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역, 자연취락지구, 생태계보전지구5등급

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOOO 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적	775㎡ (234.44평)

금액

감정가	621,550,000원
최저가	149,234,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,923,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	621,550,000원	유찰
2차	2026.03.31	435,085,000원	유찰
3차	2026.05.12	304,560,000원	유찰
4차	2026.06.16	213,192,000원	유찰
5차	2026.07.28	149,234,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 백록

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광서리마을회관' 남측 인근에
위치하며, 일대는 마을주변 농경지대로 과수원, 전, 단둑주택, 근린생활시설 등이 혼재합니
다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정
은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 감귤과수목이 식재되어있는 과수원입
니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 8m~10m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 공장설립제
한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전
4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역(2024
-10-16)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해
당관청에 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함