나이스옥션 법원경매 순천 2025타경550 [1] 전라남도 순천시 조곡동 OOOOO 단독주택 경매

전라남도 순천시 OOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경550(순천지원 경매1계). 감정가 122,966,500원, 최저가 55,090,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 550 [1]
소재지	전라남도 순천시 조곡동 OOOOO
도로명주소	전라남도 순천시 OOOO O
용도	단독주택
매각기일	2026.05.18
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	상대보호구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	110㎡ (33.28평)
건물면적	43.63㎡ (13.20평)

금액

감정가	122,966,500원
최저가	55,090,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	5,509,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	122,966,500원	유찰
2차	2026.02.23	86,077,000원	유찰
3차	2026.04.06	68,862,000원	유찰
4차	2026.05.18	55,090,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 순천시 덕암동 소재 순천역 북서측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 주택지대입니다.
교통상황: 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
형태 및 이용상태: 삼각형의 토지로서, 지반은 평탄하고, 단독주택 용지입니다.
인접 도로상태: 포장된 소로 2면에 접하고 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리지구, 이상은 토지이용확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 공부상 지목은 답이나 현황 대지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상이고, 대상토지의 일부는 도시계획도로에 저촉됩니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2-1 시멘트블록조 시멘트기와지붕(현 칼라 기와형 강판 지붕) 단층 주택으로
외벽은 페인팅,
내벽은 벽지 등,
창호는 PVC 샷시임.

기호2-1 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고
내외벽 페인팅임.
이용상태: 기호2-1 건물은 주택이고, 기호2-2 건물은 창고 등입니다.
설비내역: 주택은 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였습니다.
부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 기호(2)-1 주택의 지붕은 칼라강판 지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상이고, 건물 일부 도시계획도로에 저촉됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	63%	556,616,681원
최근 6개월	12건	98%	425,258,621원
최근 12개월	16건	90%	411,600,528원

물건 비고

일괄매각 (제시외 건물 및 비가림판넬시설 포함)