나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4563 [1] 전남광주통합특별시 서구 농성동 622-22 대지 경매

전남광주통합특별시 서구 농성동 622-22 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4563(광주지방법원 경매10계). 감정가 1,301,690,000원, 최저가 911,183,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4563 [1]
소재지	전남광주통합특별시 서구 농성동 622-22
용도	집합건물
매각기일	2026.09.11
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, (접함)교통광장, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	294.50㎡ (89.09평)

금액

감정가	1,301,690,000원
최저가	911,183,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	91,118,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.31	1,301,690,000원	유찰
2차	2026.09.11	911,183,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경우 · 평가일 2025.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 ""돌고개역"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물 및 단독주택 등이 소재한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태: 남동측에 보행로 및 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(교통광장)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 상업나지임
- 지상에 자생 중인 입목은 토지에 포함하여 감정평가함