나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33321 [1] 광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 계림로30번길 15 푸른길 두산위브, 209동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33321(광주지방법원 경매3계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33321 [1]
소재지광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 동구 계림로30번길 15 푸른길 두산위브, 209동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.05.28
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한전통상업보존구역, (저촉)정비구역, (접함)정비구역, 제3종일반주거지역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, (접함)공원, (접함)기타공공청사시설
광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.38㎡ (6.17평)
건물면적39.86㎡ (12.06평)

금액

감정가187,000,000원
최저가130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,090,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 187,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 130,900,000원 변경
2차 2026.05.28 130,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.07.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '광주고등학교' 남동측 인근에 위치한 푸른길두산위브 제209동 제17층 제1701호로서, 주위는 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제17층 제1701호로서,
　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
　창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 5차선, 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 제1종지구단위계획구역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-06-02)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --

물건 비고

-현황조사시점 관리비 28,940원 미납된 상태임.