나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4792 [1] 전라남도 화순군 동복면 유천리 323-2 답 경매

전라남도 화순군 동복면 유천리 323-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4792(광주지방법원 경매2계). 감정가 44,520,000원, 최저가 24,932,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4792 [1]
소재지전라남도 화순군 동복면 유천리 323-2
용도
매각기일2026.05.14
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한폐광지역진흥지구, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 개발촉진지구, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
전라남도 화순군 동복면 유천리 323-2 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,272㎡ (384.78평)

금액

감정가44,520,000원
최저가24,932,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금2,493,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 44,520,000원 유찰
2차 2026.04.02 31,164,000원 유찰
3차 2026.05.14 24,932,000원 매각
3차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.10)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동복면 유천리 소재 '유천마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 필지 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육
제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소
사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)
폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한
법률>, 개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한
법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

물건 비고

특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)