나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경292 [1] 전북특별자치도 고창군 고창읍 석정리 783 휴타워 1동 지하층108호 근린상가 경매
전북특별자치도 고창군 고창읍 석정2로 160, 휴타워 1동 지하층108호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경292(정읍지원 경매3계). 감정가 421,000,000원, 최저가 206,290,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 292 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 고창읍 석정리 783 휴타워 1동 지하층108호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 고창군 고창읍 석정2로 160, 휴타워 1동 지하층108호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.03.30 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115)) |
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| 이용제한 | 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 관광지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 온천원보호지구, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 117.28㎡ (35.48평) |
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| 건물면적 | 210.26㎡ (63.60평) |
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금액
| 감정가 | 421,000,000원 |
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| 최저가 | 206,290,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 20,629,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.22 |
421,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.23 |
294,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.30 |
206,290,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 광장 · 평가일 2025.07.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 석정리에 소재하는 ""웰파크시티종합안내소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 타운하우스, 병원, 숙박시설, 레저시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 대상 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 1-가) 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 지하층 108호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감,
내 벽·천장 : 세멘몰탈 등 마감. - 이용상태
- 1-가)는 제2종근린생활시설로 현황 공실상태입니다.
- 설비내역
- 상가 공동의 위생설비 및 전기설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단지의 세장형 경사지의 토지로서, 조사일 현재 상업용 건물용지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 대상단지 지하층과 통하는 북측으로 폭 약 25미터의 도로에 접하고, 1층과 통하는 남측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ①,②는 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(관광휴양형), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>입니다.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --