나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31494 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 652 상산타운 108동 14층 1401호 아파트 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 113 상산타운, 108동 14층 1401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31494(전주지방법원 경매3계). 감정가 211,000,000원, 최저가 147,700,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31494 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 652 상산타운 108동 14층 1401호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 113 상산타운, 108동 14층 1401호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (저촉)지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제1종지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 50.84㎡ (15.38평) |
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| 건물면적 | 84.78㎡ (25.65평) |
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금액
| 감정가 | 211,000,000원 |
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| 최저가 | 147,700,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 14,770,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.11 |
211,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.22 |
147,700,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.30 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 자산감정 · 평가일 2025.07.31
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '상산고등학교' 남서측 인근에 위치
하고, 주위는 중고층 규모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 시내간선도로가 소재하는
등 제반 교통여건은 무난한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층 중 14층 1401호로서,
- 외 벽 : 세멘몰탈위 페이팅 마감
- 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임. - 이용상태
- 아파트 1세대로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 평지로서, 현황 '아파트부지' 로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 동측으로 폭 약20미터 내외, 북측 및 남측으로 폭 약8미터 내외, 서측으로 폭 약10미터
내외의 포장도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자2), 지구단위계획구역(삼천2택지),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-11-19)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-11-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(상산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상산고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(효문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은
관련부서 확인협의. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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